All'inizio del ventesimo secolo, diversi progetti di "città ideali" iniziarono ad essere implementati in Russia - vicino a Mosca, Riga e Varsavia. Fondamentalmente si basavano sulle idee dell'urbanista inglese Howard, la sua "città giardino". La popolazione di una tale città, cresciuta in un campo aperto, non dovrebbe superare le 32mila persone. 1/6 della superficie è destinata all'edilizia, 5/6 all'agricoltura. Case - non più alte di 2-3 piani, trasporto pubblico, struttura a raggi radiali, tutti gli edifici amministrativi e pubblici - nel centro, e imprese e magazzini - lungo il perimetro della città.
L'inizio del ventesimo secolo è il momento di ripensare lo spazio delle città. Il forte aumento dell'urbanizzazione e del progresso tecnologico hanno portato a un deterioramento della qualità dell'ambiente urbano. I contadini analfabeti e semi-alfabetizzati si riversarono nelle città, un aumento della criminalità e delle malattie infettive, il degrado ambientale dovuto alla combustione del carbone, un aumento del numero di fabbriche e caserme con i lavoratori, difficoltà nel fornire cibo e carburante alla città e il processo inverso: lo smaltimento dei rifiuti. Tutto ciò ha causato la richiesta dell'emergere dell'urbanistica, che allora è stata chiamata "pianificazione urbana" - ordine e piano invece del caos, un tentativo di comprendere e costruire una "città ideale". Proprio per costruire da zero e non per riparare città già esistenti, sembrava che le megalopoli non potessero essere corrette.
Ritorno al villaggio
L'araldo della nuova urbanistica fu Fritsche in Germania con il suo libro Die Stadt der Zukunft, e in Inghilterra - Ebenezer Howard, che apparve nel 1898 con il progetto Garden-Cities of To-morrow. Entrambi vedevano l'ideale di una città giardino costruita in un campo aperto e priva fin dall'inizio delle ulcere delle città di quel tempo: un'alta densità di popolazione, una scarsa ecologia, un ambiente sociale eterogeneo, ecc. In precedenza, abbiamo scritto dei progetti delle "città giardino" della fine del XIX - inizi del XX secolo.
L'umanità, scrisse Howard, è stanca di vivere nelle baracche di sacchi di pietra delle grandi città moderne: si sforza di tornare in campagna alla luce, all'aria, al cielo e al verde. Ma il borgo, nonostante tutto il suo fascino, manca dei grandi vantaggi della città; non c'è scienza, arte, vita sociale; è difficile trovare lavoro lì; il villaggio è monotono, primitivo e tetro. È necessario creare qualche altra città, una città ideale che unisca i vantaggi di città e villaggio e allo stesso tempo sia priva dei loro svantaggi.
Nel redigere il piano per la città giardino, Howard credeva che il principale male delle città moderne fosse il centro affollato con la sua sovrappopolazione - e quindi distrusse completamente il centro, collocandovi un vasto parco. Ha diretto l'arteria principale del traffico cittadino intorno a questo parco sotto forma di un'autostrada circolare. Così, invece di un punto, ha ricevuto un grande cerchio, da cui si irradiano le strade sotto forma di raggi, a loro volta intersecati da cerchi concentrici.
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Solo gli edifici pubblici si trovano in questo parco centrale: musei, biblioteche, teatri, università. Gli edifici residenziali si trovano in raggi e cerchi concentrici. Ci sono cinque di questi cerchi. Alla periferia della città si trovano fabbriche, magazzini, mercati, ecc.. Gli ampi viali che vanno dalla rotonda al centro sono i luoghi di maggior traffico.
Howard suggerisce che la città giardino dovrebbe avere un'area di 2500-2600 ettari, e solo un sesto è assegnato alla città e cinque sesti all'agricoltura. Per evitare il sovraffollamento che affligge le città moderne, suggerisce di limitare il numero di abitanti a 32.000. Era proprio questa dimensione della città che vedeva l'ideale.
"Città giardino" russe
In Russia, l'architetto e designer Moisey Dikansky divenne un seguace delle idee di Howard. All'inizio del 1914, anche prima della prima guerra mondiale, scrisse il libro "Costruire le città, il loro piano e la loro bellezza". È uscita già nel 1915. Questa è stata una delle prime opere fondamentali sulla pianificazione urbana in Russia. Uno dei capitoli del libro descrive i progetti della "città ideale" in Russia: sono stati avviati negli anni '10, ma a causa della prima guerra mondiale, della rivoluzione e della guerra civile (come si è scoperto in seguito), non sono mai stati attuati. Presentiamo una parte del capitolo del libro "Costruire le città, il loro piano e la loro bellezza", che racconta i progetti russi di "città ideali" (libro digitalizzato, pdf).
Su iniziativa e sotto la supervisione del governo della città di Riga, è in costruzione il giardino suburbano "Tsarsky Forest" secondo il progetto dell'architetto berlinese Jansen. A due verste dalla città, è stato assegnato a questo scopo un terreno di 65 desiatine (circa 70 ettari). La sua disposizione si basa sulle idee delle città giardino inglesi: al centro della città c'è una grande piazza con un parco; diverse strade principali ad alto traffico e un'intera rete di strade residenziali speciali. L'altezza degli edifici è limitata a due piani con sottotetto. Esistono anche una serie di altre restrizioni che garantiscono l'ampiezza dello sviluppo. Sono state inoltre prese misure per prevenire la possibilità di speculazioni fondiarie in futuro.
Lo stesso tipo di accordo è organizzato dal progetto di V. Semyonov, 36 verste da Mosca, la strada Mosca-Kazan per i suoi dipendenti. Il progetto, sia nel suo insieme che nei singoli dettagli, è stato sviluppato con grande maestria e gusto. La piazza principale del meridiano è quella originale, larga 30 sazh, che attraversa l'intera città da nord a sud. Questo giardino stradale non ha tram e, in generale, non è destinato al traffico intenso: due arterie laterali radiali servono a questo scopo.
Un altro esperimento su larga scala è stato intrapreso dall'amministrazione comunale di Mosca, che sta progettando un giardino suburbano sul polo Khodynskoye a Mosca. Si ipotizza un prestito di 1,5 milioni di rubli per la costruzione del villaggio. I terreni saranno affittati sulla base di una nuova legge sul diritto di costruire per 96 anni con un aumento del canone di locazione del 10% ogni dodici anni, e il surplus di affitto sarà utilizzato per migliorare il villaggio. Quindi, in termini sociali, questo esperimento ha un valore molto maggiore dell'impresa della strada Mosca-Kazan.
Dovrebbe sembrare tanto più strano che il Consiglio comunale di Mosca abbia introdotto una serie di principi antisociali nelle regole per lo sviluppo di questo villaggio: il diritto di affittare tre siti da una persona; il diritto di costruire case su tre piani; il diritto di costruire e riaffittare sei appartamenti in un unico sito e, infine, la stessa disposizione del sobborgo - sebbene realizzata in modo molto interessante, prevede però solo ampi appezzamenti di terreno di 300 mq. braccia (circa 6,3 acri) e più con la stessa larghezza di strade. Tutto ciò porterà inevitabilmente a prezzi più alti e alla spremitura degli appartamenti, al deterioramento delle condizioni igienico-sanitarie degli alloggi e quindi alla speculazione in questo immobile a causa del fatto che avrà un'elevata redditività.
Pianta della città giardino proiettata sul palo Khodynskoye a Mosca.
Il giardino suburbano, attualmente in corso di realizzazione nei pressi di Varsavia su iniziativa del dott. Dobrzynski, si distingue favorevolmente. L'insediamento nasce su base cooperativa e, secondo i termini dell'edificio, è pienamente coerente con il suo nome. Il piano è stato redatto con successo dall'architetto Bernoulli.
Come possiamo vedere, in Russia il movimento a favore delle città giardino è ancora agli inizi. Ma questi inizi finora deboli sono sintomatici: indicano che abbiamo un interesse significativo per le questioni relative all'organizzazione delle nostre città e case. Certo, è impossibile insediare tutta l'umanità in queste città ideali, ma formano, in un certo senso, un parafulmine che riduce la spinta alle città sovraffollate e, quindi, servono allo stesso tempo a migliorare la salute delle città antiche. Inoltre, le forme correttamente comprese di città giardino, come già indicato, hanno un impatto su tutti gli altri lavori di costruzione, correzione e espansione delle città esistenti.
Se le città giardino significano un ritorno alla natura, allora l'architettura di queste nuove città significa una rottura completa, una completa liberazione da tutte le catene e tradizioni degli stili storici e porta con sé un ritorno alla natura del materiale, alla natura delle leggi statiche, alla natura dell'obiettivo. Sulle case delle città giardino non ci sono ornamenti fantastici e rigogliosi, figure decorative, fauni, cariatidi, atlantidei e colonnati. Le case si distinguono per facciate semplici ma pittoresche. L'apparenza in forme indipendenti esprime il contenuto interno, lo scopo e la convenienza degli edifici. La facciata è liberamente adattata alle esigenze e ai contorni del piano.
La città è abitata, cosa c'è dopo?
Ma la costruzione della Città Giardino è terminata. La sua popolazione ha raggiunto i 32.000. Come crescerà ulteriormente la città? La costruzione di un'area agricola è inaccettabile, poiché ciò violerebbe l'idea principale della città giardino: unire la città e la campagna. Resta, quindi, da creare al di fuori dell'area rurale, come la città australiana di Adelaide, una nuova città sugli stessi principi della prima. E in questo modo, un intero gruppo di altre città simili si forma gradualmente attorno alla prima città giardino. Saranno situati attorno alla circonferenza di un grande cerchio, il cui centro è la prima città giardino. Con buone vie di comunicazione, questo intero gruppo di città rappresenterà un unico insieme, una grande città con molti centri.
Il punto principale è il fatto che il terreno in campagna, dove si prevede di costruire una città del genere, a causa dell'attrazione di grandi masse di popolazione, aumenterà di prezzo molte volte. Questo aumento di valore nelle grandi città moderne, dove la rendita fondiaria a volte raggiunge proporzioni colossali, è a favore dei proprietari privati, che non hanno preso assolutamente parte alla sua creazione. Questo valore nasce solo dal fatto stesso della concentrazione di grandi masse di popolazione in un luogo: in altre parole, è creato dal collettivo.
È comprensibile ed equo che il valore creato dal team gli appartenga. E quindi, nella città giardino non c'è proprietà privata della terra. È di proprietà dell'intera comunità, che lo affitta a privati in affitto. La differenza tra il prezzo del terreno prima della costruzione della città e il prezzo che è aumentato a causa dell'insediamento dell'area sarà così grande da coprire tutti i costi di creazione e miglioramento della città. E quindi, già dal momento della creazione della città, la sua popolazione diventa proprietaria di grandi ricchezze, il cui utilizzo è irto di brillanti conseguenze.
Distruzione della proprietà privata della terra, ad es. un aumento della rendita fondiaria - questa principale fonte di arricchimento ingiusto - dovrebbe comportare una riduzione del costo di tutti i beni di prima necessità, come l'alloggio, le scorte di cibo, ecc. E questo, a sua volta, comporterà un aumento del potere d'acquisto e un miglioramento delle condizioni generali di vita.
