La situazione immobiliare in Russia è ora difficile. La domanda per l'acquisto di case diminuisce, molte agenzie immobiliari falliscono. Nel frattempo, i siti pubblicano sempre più annunci: "Casa stregata in vendita". Cosa c'è dietro e in che modo tali informazioni possono influenzare il prezzo di un oggetto e la sua domanda? Scopriamolo …
Case "impure"
In Occidente, il mercato delle "case infestate" esiste da molto tempo. Di regola, le informazioni sulla presenza di "spiriti maligni" non sono nascoste, poiché prima o poi emergeranno comunque … E gli ex proprietari avvertono onestamente i potenziali acquirenti che la casa è "impura".
Così, di recente, la coppia di star David e Victoria Beckham sono stati costretti a mettere in vendita la loro villa a un prezzo notevolmente ridotto, poiché il fantasma dell'ex proprietario presumibilmente vive lì. Il proprietario di una delle case nello stato della Pennsylvania non può in alcun modo vendere la sua proprietà a causa del poltergeist. Ma una certa villa a New York, al contrario, è molto richiesta tra gli acquirenti a causa dei fantasmi che presumibilmente vivono lì.
Sembrerebbe che le persone dovrebbero evitare le "case infestate". Ma tutto è molto ambiguo. Alcune persone sognano di vivere in una casa del genere. Particolarmente richiesti sono gli edifici associati ad alcuni personaggi famosi. Le persone che credono nel misticismo, o anche i ricercatori del paranormale, potrebbero voler stabilirsi in una casa del genere.
Tuttavia, le persone sono più attratte dalle case, dove gli "abitanti ultraterreni" si comportano in modo relativamente innocuo. Poche persone vogliono acquistare immobili in cui sta accadendo qualcosa di terribile e pericoloso, ad esempio, le cose si rompono e prendono fuoco da sole, gli incidenti accadono ai residenti, appaiono alcune entità oscure che stanno cercando di attaccare le persone … Inoltre, i potenziali acquirenti aggirano le case, dove qualcuno non è morto della propria morte, dove sono avvenuti gli omicidi …
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Case "con la storia"
Ci sono molti di questi edifici a Mosca. Ad esempio, la famosa House on the Embankment, molti dei cui residenti sono stati repressi negli anni '30. Il socio amministratore dell'agenzia per la vendita di immobili d'élite Dmitry Khalin afferma che di notte negli appartamenti si sente il rumore degli stivali, come se gli agenti di sicurezza fossero venuti per un'altra vittima. E alcune persone vedono anche i fantasmi di chi un tempo viveva qui … Tuttavia, la richiesta di appartamenti nella House on the Embankment è piuttosto alta. E non sono affatto venduti a buon mercato. Proprio come gli appartamenti della casa dove visse il famoso socialista-rivoluzionario Fanny Kaplan, che ha tentato Lenin, il prezzo al metro quadrato è del 30 per cento superiore al prezzo di mercato.
Il Poltergeist si trova anche nella casa dove si trova il Museo Bulgakov a Bolshaya Sadovaya, 10. Si dice che il fantasma del gatto Behemoth, uno dei personaggi del Maestro e Margherita, appaia all'ingresso. E secondo il direttore del museo Nikolai Golubev, di notte gli oggetti nell'ex appartamento di Bulgakov cambiano posto e i dispositivi elettronici si accendono da soli. Ho dovuto rimuovere il dispositivo per asciugare le mani, poiché funzionava costantemente "inattivo".
Poltergeist tra cui scegliere
Anche la casa di Sadovaya è inclusa nell'elenco degli "immobili infestati". Tali articoli sono apparsi in molti cataloghi immobiliari. Basta avviare un motore di ricerca e puoi scegliere tra numerose opzioni. Quando apri un annuncio di questo tipo, viene visualizzata un'iscrizione: "ATTENZIONE, GHOST!"
Un annuncio parla di un biscotto a cui piace prendere oggetti luccicanti per sé, ma poi li rimette sempre al loro posto. In un altro appartamento in vendita, c'è un fantasma che ridacchia quando i proprietari guardano le commedie. Il terzo annuncio sembra essere il più spaventoso: parla di una sagoma che appare di tanto in tanto in cucina vicino alla finestra … Altri due annunci si riferiscono ad appartamenti in affitto. In uno, un biscotto vive presumibilmente, rubando dolci ai proprietari, nell'altro la luce si accende e si spegne da sola … Il più economico "appartamento con poltergeist" di una stanza a Mosca può essere affittato per 25mila rubli al mese.
Alexey Avdey, capo del mercato immobiliare secondario di TsIAN, e i suoi colleghi hanno persino deciso di creare una nuova funzione per la loro applicazione mobile che consente di cercare "case infestate".
Così, dopo aver preso confidenza con il catalogo, potrai facilmente scoprire se l'alloggio che ti piace è compreso nella lista degli "impuri" o, al contrario, trovarti una decente "casa con un fantasma".
Il prezzo varia a seconda della richiesta. Se non ci sono abbastanza persone che vogliono vivere in una casa in cui si trovano entità ultraterrene, il costo può essere ridotto, di solito del 10-15%. Se la reputazione "spettrale" del luogo non infastidisce i potenziali acquirenti, il prezzo potrebbe addirittura aumentare.
A proposito, CIAN ha persino rilasciato un video di istruzioni dettagliate su come comportarsi con i fantasmi che si trovano nel tuo appartamento. Al progetto video hanno preso parte la cantante Natalia Ionova (Gluk'oZa), la star dello spettacolo "The Voice" Maria Eroyan, il mago Daniil Radaev e la blogger e giornalista Ilya Varlamov.
