Per i banchieri e le autorità dietro di loro, i mutui sono un ottimo modo per mungere milioni di persone all'infinito. Ma qual è il nostro interesse qui?
Vladimir Putin ha deciso di nuovo di scuotere l'immaginazione dei russi. Questa volta ha promesso di risolvere il loro problema abitativo una volta per tutte. “Abbiamo una possibilità storica nel prossimo futuro, forse per la prima volta in tutta la storia della Russia, di risolvere, risolvere radicalmente il problema degli alloggi. E non dobbiamo perdere questa occasione”, ha detto il presidente russo durante una videoconferenza sul canale televisivo Russia 24.
Il fatto che il presidente abbia rilasciato questa dichiarazione ottimistica proprio nel momento in cui l'Estremo Oriente è stato scosso da massicce proteste dopo l'arresto del governatore di Khabarovsk Sergei Furgal, e l'anziano Sergiy ha chiesto modestamente a Vladimir Vladimirovich e al patriarca Kirill di trasferirgli il potere secolare e spirituale, ovviamente, una coincidenza. … Tuttavia, l'argomento sollevato dal presidente merita ancora una considerazione a parte.
La possibilità di cui ha parlato il capo dello stato è, ovviamente, una buona cosa. La domanda è se sia possibile implementarlo. Come è stato cantato nel cartone animato "L'isola del tesoro", "una possibilità non è uno stipendio, non è un anticipo" …
In effetti, parlando seriamente, non c'è alcuna possibilità di risolvere il problema degli alloggi nella Russia moderna. Il sistema non è lo stesso. Putin, come al solito, fa solo dichiarazioni politiche orecchiabili, provocando l'elettorato con loro per un po '. La realizzazione immediata del prossimo progetto "su larga scala" (su larga scala, come si scoprirà in seguito, principalmente in termini di importo dei fondi di bilancio stanziati per questo, utilizzato, come di consueto, dalle 13 società commerciali di Ocean) discende a livello governativo. A quest'ultimo viene assegnata una missione meno piacevole: chiarire e concretizzare ciò che il leader amato intendeva veramente.
Questa volta c'è una storia simile. Il capo del governo russo, Mikhail Mishustin, ha affermato a maggio che la rapida costruzione di alloggi di alta qualità è prevista nel quadro del piano nazionale per la ripresa economica. Sono stati anche comunicati i dettagli di questo straordinario piano. Ne seguì che, naturalmente, non si trattava della distribuzione gratuita di alloggi a tutti i bisognosi, ma dello stesso mutuo. Cioè, se vuoi una nuova casa, porta i tuoi soldi. Inoltre, dato il suo costo, i debiti dovranno essere pagati per i prossimi due decenni. Perdi il lavoro - non esatto! Perdi sia un appartamento (casa) che già investito centinaia di migliaia o milioni di rubli, e ti ritroverai anche in debito con buone banche, attraverso le quali verrà implementato questo meraviglioso programma.
In generale, l'idea è fantastica. L'unica domanda è: per chi …
Lo stato dei cittadini, ovviamente, lo sosterrà. Abbiamo sempre l'ultima speranza in lui! Cadere ai piedi delle autorità, piangere le loro lacrime ardenti per lui, chiedere protezione a tutti i tipi di persone avide è sacro. E il fatto che lo stato nel nostro paese negli ultimi tre decenni abbia agito solo come uno degli attori del mercato - non lo espanderemo, perché questo è un terribile segreto di stato.
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In pratica, in questo caso particolare, il ruolo dello Stato sarà quello di abbassare leggermente il tasso di interesse sul mutuo. Sono già stati annunciati parametri miracolosi: 6,5-8%. In realtà, è tutto supporto statale. Nel "maledetto geyrope", tra l'altro, 1-2%. Ma non parleremo nemmeno di questo: perché arrabbiarsi invano?
Quindi, il notevole piano di Putin "per risolvere fondamentalmente il problema degli alloggi" è per milioni di russi proprio nel momento in cui molti di loro hanno già perso il lavoro a causa della crisi o potrebbero perderli nei prossimi mesi, sfruttati dalla schiavitù ipotecaria e quindi prestano industria di costruzioni. In altre parole, cercheranno di far uscire l'economia dalla crisi con le mani di chi già sta male.
Qualcosa che tutto questo ricorda. Sì, quegli "splendidi anni Novanta". Poi i russi, che sono riusciti a nascondere almeno qualcosa sotto il materasso dopo la liberalizzazione dei prezzi e la catastrofica svalutazione del rublo nel 1992, hanno trasferito questi risparmi in "fondi di investimento" gonfiati, la cui creazione è stata anche attivamente incoraggiata dal nuovo stato russo. Dopo di che, la maggior parte di questi uffici è esplosa come bolle di sapone.
Ora sulla qualità delle nuove abitazioni. Non solo indoviniamo su di lui, ma lo sappiamo anche bene. Alcuni dei "fortunati" hanno già acquistato appartamenti in nuove costruzioni o hanno sfruttato un mutuo. Sì, ci sono più cucine e corridoi che negli edifici di Krusciov. Ma il numero di stanze dipende dallo spessore del tuo portafoglio, non dal numero dei tuoi familiari. Ma le pareti e i soffitti … Non sono chiamati casualmente cartone. E l'udibilità è appropriata.
Un amico dice: è venuta dal suo maestro per il trucco. In occasione della pandemia, la ragazza riceve i clienti a casa, nel suo appartamento in un nuovo edificio al decimo piano. All'improvviso si sente un'aria. È perfettamente udibile! "Non allarmarti", dice la cosmetologa, "questo è il nostro vicino del quinto (!) Piano, un artista d'opera, che canta …"
Bene, ora riguardo alla cosa principale. In effetti, è stato possibile risolvere davvero il problema degli alloggi in Russia all'inizio degli anni 2000. Ma a una condizione: la conservazione del sistema socio-economico che era nell'Unione Sovietica. Va ricordato qui che secondo i dati ufficiali, alla fine degli anni '80, circa l'80% delle famiglie sovietiche viveva nella propria casa o appartamento. Ma non è solo questo. Una casa è una casa, come un appartamento è un appartamento. Siamo d'accordo che quando una famiglia di quattro adulti (diciamo, genitori e due figli adulti) vive in un piccolo monolocale o bilocale con una superficie totale di 30-35 mq. m - questa non è affatto la stessa "soluzione" al problema abitativo, quando ciascuno dei membri della famiglia possiede la propria casa o almeno una stanza separata.
In questo momento negli Stati Uniti, ad esempio, la domanda di case minuscole, anche per gli standard sovietici, è aumentata notevolmente. Sul canale televisivo americano TLC, un programma molto seguito parla di come giovani e meno coppie, single e familiari stanno acquistando sempre più non ville e appartamenti di centinaia di metri quadrati, come era il caso ai vecchi tempi, ma case mobili con una superficie media di 20 Da -25 a 40-45 "quadrati". Inoltre, questo filmato include un bagno con cucina, un ingresso e un "secondo piano" con un soffitto molto basso, dove di solito si trova solo un letto …
E, a proposito, questo è un buon esempio di uno dei motivi delle proteste che hanno investito questo paese: per un numero crescente di americani, la prospettiva di diventare un giorno proprietario di alloggi decenti va oltre l'orizzonte della generazione attuale.
Negli ultimi 30 anni, la nuova Russia ha seguito, infatti, lo stesso modo occidentale di risolvere il problema degli alloggi. Consiste nel fatto che, a un certo punto, i cittadini sono spesso legati alla schiavitù dei mutui per tutta la vita. L'unica differenza è che il tasso di interesse sui mutui per la casa nell'Occidente marcio e moralmente decaduto è parecchie volte inferiore a quello della Russia "altamente spirituale". Non mi piace il mutuo - i tuoi affari. Incontra la vecchiaia in un alloggio in affitto.
Certo, siamo in parte salvati dal fatto che in Russia (come in altri paesi dell'ex Unione Sovietica) c'è ancora una percentuale abbastanza significativa di rentiers sovietici. Questi sono coloro che vivono di reddito da spazio abitativo aggiuntivo, che si è formato dopo aver ricevuto appartamenti negli anni sovietici sulla base del seguente calcolo: un bilocale per tre, un trilocale per quattro, un quadrilocale per cinque membri della famiglia e così via. Da allora, se uno dei parenti registrati in questo alloggio è morto, e prima lo avevano scambiato con successo con due o anche tre appartamenti separati, parte di tali immobili aggiuntivi viene affittata.
Se la questione degli alloggi andasse allo stesso modo dell'Unione Sovietica, quando i cittadini ricevevano appartamenti gratuitamente, allora sì - la promessa di uno dei segretari generali di fornire a ciascuna famiglia sovietica un appartamento o una casa separata entro il 2000 potrebbe davvero essere realizzata. Permettetemi di ricordarvi che a quel tempo, ad esempio, anche una madre e un figlio o un padre e una figlia che vivevano in un monolocale erano registrati per il miglioramento delle condizioni di vita. Nel sistema odierno, semplicemente non c'è motivo di fare la fila per migliorare le condizioni di vita, come "i membri della famiglia eterosessuale che vivono nella stessa stanza". Una famiglia, ad esempio, di quattro persone, che viveva in un "pezzo copeco", aveva anche il diritto di ricevere ulteriore spazio vitale. Allo stesso tempo, per mettersi in fila per ricevere un appartamento, non era necessario dimostrareche sei povero - gli appartamenti sono stati distribuiti semplicemente secondo le norme appropriate. Non per metraggio, ma al ritmo di una persona per camera (se non stessimo parlando di coniugi).
Ora la promessa di Putin di risolvere il problema degli alloggi non può essere realizzata, non perché ci siano poche costruzioni. Gli alloggi sono pieni: gli agenti immobiliari sanno quanti appartamenti nei nuovi edifici sono vuoti da anni. È solo che per la stragrande maggioranza delle persone, il modo (commerciale) ipotecario per risolvere il problema degli alloggi non viene aumentato finanziariamente. Nella migliore delle ipotesi, questa è la schiavitù del credito per molti anni e più spesso per decenni. Per i banchieri e le autorità dietro di loro, i mutui sono un ottimo modo per mungere milioni di persone all'infinito. Ma qual è il nostro interesse qui? In questa storia, i cittadini dovrebbero solo preoccuparsi che sembrano volerci imbrogliare di nuovo.
